国土部驳地价致高房价:土地出让金不到房价10%

2007-4-3　来源: 中华工商时报

核心提示：国土资源部批驳高地价间接导致高房价论调在今天上午刚刚开幕的“2006中国地交会“上，国土资源部副部长小苏就土地招拍挂和房地产宏观调控、房价与地价问题发表重要讲话。他强调，节约、集约用地，盘活存量土地是应对当前用地紧张，实现保护与发展双赢的根本出路。小苏在谈到住房需求与土地供应关系时，对社会上提出的，城

国土资源部批驳高地价间接导致高房价论调
　　在今天上午刚刚开幕的"2006中国地交会"上，国土资源部副部长小苏就土地招拍挂和房地产宏观调控、房价与地价问题发表重要讲话。他强调，节约、集约用地，盘活存量土地是应对当前用地紧张，实现保护与发展双赢的根本出路。　　
　　小苏在谈到住房需求与土地供应关系时，对社会上提出的，城市房地产业用地完全放开，单纯依靠市场调节去解决，以及现实土地供应存在"地荒"的问题给予了否定回答。
　　小苏表示，从全国看，近几年来房地产业用地占到了全国供地总量的30％左右，从重点城市来看，北京市国土资源局认真清查了2002年－2005年的住房建设供地情况。结果显示，已供土地但尚未形成实际住房供应的土地面积现在还有4000公顷，规划建设面积8000万平方米，占已出让住宅用京市招拍挂取得的土地的政府纯收入只占到房价的6％－8％。其他75％左右是拆迁费用和城市基础设施建设。
　　小苏认为，城镇建设用地的重整和再利用有着巨大商机。长三角的用地非常紧张，但是仍然有很大的用地潜力。其主要来自于城乡统筹，来自于土地再利用和再调整。通过存量土地的调整和再整理，旧城旧村，老工业区和老企业改造，可以在已有土地中腾出新的用地空间，可以在已用土地上提高单位用地的水平，能在不占或少占耕地，控制新增建设用地总量的前提下，实现经济和社会持续健康发展的目标。"十一五"期间，全国必须确保18亿亩耕地。到去年底全国城镇建城区面积是5600万亩，承载着城镇5亿多人口，同样到去年底，全国农村村庄占地面积2．49亿亩，其中农民宅基地是1．8亿亩。5600万亩的城镇建成面积承载着5．6亿城镇人口，2．49亿亩的村庄用地，承载着7亿多农民。小苏强调，节约、集约用地，统筹城乡建设用地发展，促进城乡同步建设发展，加快城乡一体化发展，是实现保护与发展双赢的根本出路。。

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