广州首次规定户型比例卖地酝酿出台限房价细则

2007-4-4　来源: 信息时报

核心提示：其中，最受关注的就是两幅住宅地的推出，这是新政后首次在限定90平方米中小户型的情况下卖地。最特别的是，位于市区中心的海珠区昌岗路住宅地，中小户型的比例将达到100%，专家估计价格在6000元～8000元/平方米之间。业内人士都认为，这两幅地块的推出透露出政府推中小户型的信号，特别是在老城区也将会有大量中小户型的推

昨日广州市国土房管局公布了8月份将卖的6地块。其中，最受关注的就是两幅住宅地的推出，这是新政后首次在限定90平方米中小户型的情况下卖地。最特别的是，位于市区中心的海珠区昌岗路住宅地，中小户型的比例将达到100%，专家估计价格在6000元～8000元/平方米之间。　　业内人士都认为，这两幅地块的推出透露出政府推中小户型的信号，特别是在老城区也将会有大量中小户型的推出，并不如此前人们所猜想的会将中小户型推向城郊地带。另外，广州市国土局有关部门人士表示，本次卖住宅地并不限制房价，但在此后的拍卖地块中会限制房价。　　建成后可卖6000～8000元／m2 　　昨日广州市国土局的卖地公告一出，最吸引人的莫过于限中小户型比例首次出现在卖地的指标内。这是新政后首次明确将对卖出地块的中小户型比例进行限制。其中，位于海珠区昌岗路的住宅地，要建100%的中小户型最受关注，这是广州首块明确中小户型要达到100%的地块。　　据了解，这一地块总用地面积为18451平方米，其中1平方米；建筑主体高度≤60米；绿地率≥35%。　　虽然国土资源部公布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》从8月1日起实施，要求房屋销售价格限制、销售对象、套型结构比例等条件直接作为土地出让方案的重要内容，而且只有符合房价销售限制等要求的开发商，才有资格拿地，但记者昨日询问广州市国土房管有关部门时获悉，这两块地的竞投条件以公告为准，暂不限房价、销售对象，而以后拍卖的地块或会执行这些政策。有关人士同时表示，广州市有关限房价的细则正在酝酿，并将于近期出台。在细则出来之前，近期举行的几块土地拍卖将暂时不限房价。　　相关新闻广州近期土地拍卖只限户型暂不限价　　时报讯(记者罗莎琳)日前，国土资源部规定，自8月1日起只有符合房价销售限制等要求的开发商，才有资格拿地。昨天，广州市国土房管局证实，广州市近期的土地拍卖只会对竞拍的土地限制户型结构比例，尚未有具体的限价要求。不过，有关负责人表示，广州市“限房价”细则正在酝酿中。　　开发中小户型要限价　　国土资源部近日出台了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》。针对这两部新《规范》，国土资源部土地利用管理司主要负责人表示，两部新《规范》具体操作程序为：编制国有土地出让方案时，国土部门可将城市规划、房产、建设部门确定的中低价位、中小套型普通商品住房的套型结构比例、房屋销售价格限制、销售对象等规划条件和建设条件，作为土地出让方案的重要内容。

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