房价露出松动迹象产权式商铺将成为房产投资方向

2007-4-1　来源: 江南时报

核心提示：自去年6月1日国家对房产的宏观调控以来，市民们观望的态度让一些不具实力的房产商们开始“动摇”，房价也露出松动的迹象。

     自去年6月1日国家对房产的宏观调控以来，市民们观望的态度让一些不具实力的房产商们开始“动摇”，房价也露出松动的迹象。对此，有些专家发出市民仍可以“再等等”的信号。在此情况下，一些颇具实力的市民逐渐将投资的目光转向了商铺。为此，苏州市科学技术协会于1月7日邀请了苏州市兆丰不动产投资顾问有限公司杨肇锋董事长，为市值。

　　那么，究竟在投资产权式商铺时应注意哪些因素呢？杨肇锋说，选择投资产权式商铺首先要看开发商的实力，注意开发商有无商业开发的经验，有没有成功的业绩，往往一些开发商擅长住宅开发，对商业开发毫无经验；此外，看商场的定位是否准确，能否保证招商顺利，这决定商场日后的营运能力，营运能力是投资成败的关键；最后，产权式商铺投资要选择成熟地区，这样的成功可能性相对比较大。

　　在讲座中，市民们济济一堂，杨肇锋还给市民介绍了投资商铺的时机，如经济发展阶段投资、房产景气循环的谷底翻身时以及涨买商铺，跌卖别墅等9条投资秘诀，还阐述了何为“万事莫如地点急”和“金角银边草肚皮”等论断，让市民对投资商铺有了深刻的理性认识。