施永青语出惊人：半年内二手房价将降10%-15%

2007-4-2　来源: 中国建材

核心提示：“未来3个月至半年，二手房价格将下降10%~15%。”香港中原地产董事局主席施永青在昨天下午的房地产论坛上语出惊人。 施永青预测根据有两点，其中主要原因在于近两个月来中原地产二手房业务佣金收入锐减。他指出，宏观调控政策出台以后，二手房成交量明显下降，佣金收入下降近40%。

    “未来3个月至半年，二手房价格将下降10%~15%。”香港中原地产董事局主席施永青在昨天下午的房地产论坛上语出惊人。

　　施永青预测根据有两点，其中主要原因在于近两个月来中原地产二手房业务佣金收入锐减。中原地产在全国20多个城市拥有超过千家门店。他指出，宏观调控政策出台以后，二手房成交量明显下降，佣金收入下降近40%。4月份佣金收入1.3亿元，5月份只有1个亿，而6月份只收入8000万元。

　　此外，施永青认为此次主管部门势必要达到资源不要单一流向房地产的目标。而在强势经济中，价格变化才能影响资源的变化。如果价格还是持续上升，接受资源的能力就不会改变。所以一定要让价格下来，才能达到预期目的。 他认为，空置率过高使政府、买方、卖方多方犯错，目前的房价高是由炒家拉升的。政府把空置率等各项目信息全部公开透明化，以便让投资者看到确实的空置率，并告诉他还要征收空置税，这样投资比例会降低很多。收空置税比收转让税好得多，失业率也会减少。

　　会议花絮

　　高房价抑制了中国城市化进程？

　　从三人行到N人行的辩论赛

　　博鳌会议进行到中途，安排了国家发改委经济研究所主任研究员王小广、上海市长宁区住宅发展局、上海市房地产经济学会高级经济师顾海波与台下的嘉宾进行随机的观点交锋。