开发商不积极老百姓不在意节能住宅缘何

2007-4-2　来源: 消费日报

核心提示：近一段时期，国家关于促进发展节能住宅的政策频频出台，然而，由于购买节能住宅的费用与省下的耗能费用并不成正比，同时，节不节能的住房，开发商都好卖，导致节能住宅在实际销售中遭到开发商、购房人冷遇。山东省城建集团设计院副院长周宏均对记者表示，应当出台相应的激励政策，比如为节能建筑的开发商提供一些税收优惠等

    近一段时期，国家关于促进发展节能住宅的政策频频出台，然而，由于购买节能住宅的费用与省下的耗能费用并不成正比，同时，节不节能的住房，开发商都好卖，导致节能住宅在实际销售中遭到开发商、购房人冷遇。专家认为，推行建筑节能的关键，在于形成一套由业主引导的利益驱动机制，来提高业主的节能意识。
　　
    日前，记者走访了北京部分楼盘销售中心。在位于定福庄附近的东领鉴筑售楼处，记者没有发现此处有任何关于工程建筑节能信息情况的介绍。在位于望京附近的雅特住区售楼处，记者无论是在现场，还是在楼书中，都没有看到有关节能信息的文字。当记者向销售人员询问楼盘是否做了节能处理，工作人员告诉记者，都是双层玻璃，外墙有保温层。至于能够节约能耗多少，工作人员表示并不清楚。
　　
    据记者了解，2005年12月22日，建设部有关负责人表示，房地产开发企业应当将所售商品住房的节能措施、围护结构保温隔热性能指标等基本信息在销售现场显著位置予以公示，并在《住宅使用说明书》中予以说明。但是记者在走访的所有销售中心里，并未看到有关节能措施的任何说明性文字。
　　
    对于关先生的看法，有关专家表示，这种情况在实际生活中是存在的。建设部科学技术委员会常务副主任金德钧告诉记者，我国北方的建筑，尤其是住宅，供热耗能占50%以上，且当前供热依然在“吃大锅饭”--用多少热与花多少钱不相干，没有体现“节约能源少花钱”的原则，导致能源浪费比比皆是。
　　
    金德钧认为，实现建筑节能，除了落实建筑节能标准外，还要配套行之有效的供热体制改革。目前的热改探索，大致采取两种模式：一种是按整楼核算，即进入每栋楼的供热总量按各户的面积来进行分摊，虽有缺陷，但至少“大锅饭变成了小锅饭”。另一种则是分户计量，一家一户一个热表，用多少热花多少钱。这种模式比较理想，但实行起来却存在困难。因为户与户之间的隔墙，隔热性能并不好，住户可以“偷热”，而花很大成本去改造隔墙，又得不偿失。
　　
    对此，专家建议，应该采取多种配套措施，组合解决。

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