河北省11城市房价高低及未来价格走势

2007-4-2　来源: 中国装饰材料

核心提示：策划：本报驻市记者部执行人：赵书华本期前方调查记者：乔宾娟(邯郸)李淑丽(秦皇岛)张娜(保定)李家伟(沧州)李海菊(衡水)李彦宏(张家口)邓学军(承德)程建辉(廊坊)王军伍(唐山)策划小语按照马斯洛的需求层次理论，住房(安全的需要)是仅次于衣、食(生理需要)之后的第二基本需要。———但与房地产业令人惊叹的迅猛发展速度相比

在我省11城市中，房价最高的是唐山，为2878元/平方米，房价最低的是衡水，为1408元/平方米。专业人士分析说，总体上看，今年以来，我省房价上涨较快的城市涨幅明显回落，全省商品住房价格基本保持了平稳上涨。

　　房地产新开工面积增长较快

　　数据显示，今年1-5月，房地产开发投资150.6亿元，同比增长35.9%，低于同期城镇固定资产投资增幅7.3个百分点。今年以来，随着开发结构调整加快，新开工面积增长较快。1至5月份，商品房新开工面积1025.1万平方米，同比增长33.7%；其中商品住房新开工面积901.7万平方米，同比增长32.6%。

　　商品住房销售面积超过竣工面积

　　1-5月，全省商品住房竣工面积194.3万平方米，同比增长39.0%；商品住房销售面积485万平方米，同比增长36.8%。从商品住房销售面积超过竣工面积的情况看，市场供应压力依然存在。

　　普通商品住房、经济适用住房供应量加大

　　去年以来，我省把改善住房供应结构、增加普通商品住房和经济适用住房供应作为调控的重点。各地对合理确定开发建设规模、增加普通商品住房和经济适用住房的供应进行了研究，确定了普通商品住房和经济适用住房建设计划。今年1-5月，全省普通商品住房新开工面积719.9万平方米，占商品住房新开工面积的79.8%，其中经济适用住房新开工69.6万平方米。今年上半年，供应商品住房用地9683亩，其中普通商品住房用地7822亩，供应经济适用住房建设用地1004亩，同比增长10.6%。

　　住房价格涨幅将进一步趋缓

　　有关人士解释说，根据全省房地产有关统计数据可以看出，我省房地产市场的房地产开发投资稳定增长，投资结构基本合理、市场供求基本平衡、住房价格基本稳定，房地产市场运行平稳，没有大起大落，市场发展总体上是健康和理性的。从房地产市场发展走势看，随着调控政策措施的不断落实，市场调控效果将继续显现，房地产市场的矛盾将进一步得到缓解。预计今年下半年房地产开发投资、成交总量将保持一定的增长，市场供应结构调整加快，住房价格涨幅进一步趋缓，市场总体上继续朝着供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定的方向发展。

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