河北省11城市房价高低及未来价格走势

2007-4-2　来源: 中国装饰材料

核心提示：策划：本报驻市记者部执行人：赵书华本期前方调查记者：乔宾娟(邯郸)李淑丽(秦皇岛)张娜(保定)李家伟(沧州)李海菊(衡水)李彦宏(张家口)邓学军(承德)程建辉(廊坊)王军伍(唐山)策划小语按照马斯洛的需求层次理论，住房(安全的需要)是仅次于衣、食(生理需要)之后的第二基本需要。———但与房地产业令人惊叹的迅猛发展速度相比

3、京津买主廊坊置业。2003年至2005年，廊坊销售给北京居民的住房面积占总销售面积的1.2%、2.89%、5.17%，销售给天津居民的住房面积占总销售面积的1.3%、1.96%、3.67%。销售对象日趋多元化。经过5年发展，廊坊市城镇人均建筑面积从26.04平方米提高到现在的33.45平方米，市区人均建筑面积从21.74平方米提高到现在的31.56平方米。

　　衡水

　　房产市场特点

　　记者从衡水市房地产管理局获悉，国家现行的各项法律法规很细，当地一直按国家的有关法律法规、规章制度操作，再加上衡水本身的房价较低，所以当地没有出台相关影响当地房价的政策。

　　未来房价走势

　　衡水

　　市房地产管理局开发办副主任刘建玲说，基于建筑成本提高、土地政策收紧、工人工资上涨等因素的影响，衡水未来房价还会稳中有升，但短期内不会有大幅度提高。

　　秦皇岛

　　房产市场特点

　　2005年下半年市区住房平均交易价格2684元/平方米，其中一类地段3405元/平方米；二类地段3271元/平方米；三类地段2970元/平方米；四类地段2546元/平方米；五类地段2434元/平方米。秦市三区中海港区(含开发区西区)的平均价为2882元/平方米，其中海港区一类地段3405元/平方米，二类地段3271元/平方米；三类地段2970元/平方米；四类地段2548元/平方米；五类地段2489元/平方米。北戴河区的平均价为2510元/平方米，含四类地段2540元/平方米，五类地段2300元/平方米。山海关区(含开发区东区)全部为五类地段2180元/平方米。普通住宅目前秦市最高房价为渤海皇家精装修，均价为6500元/平方米，毛坯均价在5600元/平方米；旅游地产中北戴河的里维埃拉小户型均价在5000元/平方米；别墅中最贵的为北戴河的红屿别墅，面积100多平方米到200多平方米均有，起价500万元/套。目前三区地产中较为便宜的住宅区，海港区周边村镇及山、北两区的部分房地产开盘价1500元至2000元每平方米左右。

　　未来房价走势

　　秦市房地产开发协会秘书长李海庆介绍说，估计今后房价仍会稳中有升，但幅度不会太大。

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