河北省11城市房价高低及未来价格走势

2007-4-2　来源: 中国装饰材料

核心提示：策划：本报驻市记者部执行人：赵书华本期前方调查记者：乔宾娟(邯郸)李淑丽(秦皇岛)张娜(保定)李家伟(沧州)李海菊(衡水)李彦宏(张家口)邓学军(承德)程建辉(廊坊)王军伍(唐山)策划小语按照马斯洛的需求层次理论，住房(安全的需要)是仅次于衣、食(生理需要)之后的第二基本需要。———但与房地产业令人惊叹的迅猛发展速度相比

原因有三：首先秦市基本不存在部分大城市房地产的暴利情形，在现在的建设成本及市场销售情况下，开发商的利润空间还是在一个比较合理的范围内，目前土地、建材、人工费用的不断提升是导致房价上涨的一个主要因素。其次，秦市作为综合性的旅游城市形成了复杂的购房主体，购房者不仅包括本地居民居住，而且还包括外地以旅游、移居、置业等为目的购房者，使秦市房产市场需求旺盛。另外，房屋品质的提升也是影响价格的因素。广顺地产开发公司总经理郎晓光认为，秦市地产价格仍呈上升趋势，但增幅较上年有望回落。房产局市场科认为，因秦市为中小城市基本不存在房产泡沫现象，并且均以落实国家省政策为主，所以各项房产新政对秦市影响不大，且市里今年尚未出台相关房产政策。

　　沧州

　　房产市场特点

　　记者近日从沧州市房管局获悉，今年1—5月份，沧州房地产市场运行的突出特点是增长放量，增量市场各项指标均有增长，虽然存量市场交易量有所下降，但从总体看，市场整体仍持稳步发展态势。

　　未来房价走势

　　沧州

　　房管局有关人士表示，房管部门将在调整住房供给结构、稳定价格、理顺秩序、引导合理住房消费、保障中低收入居民住房等方面采取相关措施。从目前市场情况来看，沧州房地产市场近期内将保持稳中有升的态势。

　　张家口

　　房产市场特点

　　2005年3月10日，张家口市政府出台《张家口市城市房屋拆迁管理实施办法》，办法中规定对被拆迁房屋实行市场评估，这一规定改变了以往硬性的安置补偿办法(补偿金最多不得超过原房屋成本的5倍)，使得房地产开发部门增加了拆迁成本，因此，这一办法的出台

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