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69岁美籍华人假装赠与房屋试探少妻诚意

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日期:2006-11-27 来源:信息时报
内容提示: 时报讯 (记者 闫晓光) 69岁美籍华人娶了比自己小20多岁的广州女子,为了试探妻子的结婚诚意,男方在美国精心罗织了一个“房屋赠妻”的试探计划,结果妻子上午接受赠与下午就提出离婚,回到国内办理过户手续时,才知道上当,打官司告前夫又遭遇败诉。但是,女方并不甘心9年的婚姻什么都没到手,又以分割夫妻共同财...

时报讯(记者闫晓光)69岁美籍华人娶了比自己小20多岁的广州女子,为了试探妻子的结婚诚意,男方在美国精心罗织了一个“房屋赠妻”的试探计划,结果妻子上午接受赠与下午就提出离婚,回到国内办理过户手续时,才知道上当,打官司告前夫又遭遇败诉。但是,女方并不甘心9年的婚姻什么都没到手,又以分割夫妻共同财产为由再告上庭,广州中院日前二审判决,虽然前夫赠与行为无效,但房产属于夫妻共同财产的性质没有变,前夫应支付补偿款48万元。

美籍老伯娶广州妹假赠与设套试虚情

今年69岁的黄江(化名)是一名美籍华人。1990年他认识了比自己小23岁的广州女子姜红(化名),两人于当年10月29日在广州结婚。婚后不久姜红飞到美国与黄江团聚,不久取得了美国“绿卡”。

婚后两人矛盾重生,黄江觉得姜红只是想利用他来美国。1999年5月,黄江想出一个试探妻子维持婚姻的诚意的办法,当月10日,黄江在美国立下了《赠与声明书》,送一套属于自己婚前房产给妻子。内容为“我是坐落在广州市惠福路惠新西街14号(现已拆迁)的房屋业主,现已拆迁改建。我本人自愿将其中一个建筑单位面积30.36平方米的产权无条件赠送给我的妻子姜红”。果不其然,姜红上午“受赠”,下午就要离婚。

2003年1月,姜红回到广州准备将该房子过户到自己的名下,没想到当她拿着黄江的《赠与书》到房管部门时,工作人员看后却说不能办,因为房产地址与《赠与书》上的不一样。原来,黄江在赠与的时候留了一手,他在广州真正拥有的房子是惠福东路惠新西街47号,而其“赠与”的则是“惠福路惠新西街14号”,虽差几字却因地址不正确不能办理过户手续。

姜红怒将黄江告上法院,认为黄江是故意写错,请求法院判《赠与书》有效。法院审理认为:本案中黄江承诺赠与的财产并不是他所有,表明他根本就没有赠与的真实意思,《赠与合同》没有法律效力,据此驳回起诉。

赠与合同被判无效离婚分房产获支持

姜红不甘心9年的婚姻只换来受骗上当的结局,2004年她又起诉到法院,这次她的理由是,即便赠与协议是虚假的,黄江所有的两处房产也应该按照夫妻共同财产来分割。

房屋是否属于黄江的婚前个人财产?这是确定房产是否为夫妻共同财产的关键。法院为此调查了这两处房产的来龙去脉。经查明,1981年7月,黄江在广州市公证处办理了《继承权证明书》,主要内容是,黄江父亲去世后,留下了惠福东路和教育路的两处房产,由于母亲和妹妹都放弃了继承,将继承权转移给了黄江,因此由黄江享有房屋的所有权。

但是,这并不代表房屋就归黄江所有,法院认为,由于没有依法办理权属登记,房屋所有权尚未发生转移。

那么黄江是什么时候才真正享有所有权的呢?经调查,1991年1月6日,黄江与母亲签定了《赠与合同》,其母亲决定将产权赠与黄江所有,而黄江表示愿意接受。而且,广州市房地产管理局产权证也记载,两处房产是黄江在1991年受赠所取得的财产。而他与姜红是在1990年结婚,可见,赠与发生在结婚之后,因此,这两处房产是属于夫妻共同财产。因为,《婚姻法》规定,夫妻存续期间赠与所得的财产属于夫妻共同财产。

由于房屋由黄江占有,姜红有权利要求按照这两处房产的市场价值赔偿,于是广州中院日前判决两处房屋首层产权归黄江所有,黄江要在一个月内支付给姜红房屋补偿款48万元。

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