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购房要注意注点

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日期:2007-05-24 来源:景天阁·健康资讯
内容提示:不少消费者在购房时,由于缺乏必要的自我保护意识和能力,往往吃亏上当。这里将购房时应注意的一些事项列出提醒大家:一证件:消费者在购房时,一定要看卖方是否五证齐全。三面积:测量面积是否名符其实,提防缩小面积,短斤缺两。四房价:房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向而定的。

不少消费者在购房时,由于缺乏必要的自我保护意识和能力,往往吃亏上当。这里将购房时应注意的一些事项列出提醒大家:

一证件:消费者在购房时,一定要看卖方是否“五证”齐全。这五证”分别是:承建的该项物业是否有计委立项、可行性审查的批件;规划局的规划许可证;国土局的建设用地许可证;建委或建工局的施工许可证;房管局的商品房销售许可证。

二质量:查询商品房是否有质检部门核定的合格证书,看房最好在雨天,既看建材又看格局。看墙角是否平衡、龟裂、有无渗水。

三面积:测量面积是否名符其实,提防缩小面积,“短斤缺两”。

四房价:房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向而定的。另外,房内附属设施(室内装饰、电话线路、空调动力线、电视接受共用天线、天然气管道等)的档次,也直接影响到房价.据了解,即将出台的新房改方案对价格控制提出了相应措施,要随时注意掌握这方面的动态,以便在买房时做到心中有数

五环境:房屋所处的环境好坏,直接影响到购房的价值和生活的便利程度。

六卫生:卫生学专家们对现代居室卫生标准提出了若干意见和建议,这些标准是:室内日照;室内采光,卫生学专家认为,窗有效面积与居室房间的地面面积之比,不应小于1:15;室内净高,根据<<民用建筑设计定额>>规定,室内净高不得低于2.8米。

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